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[nbc]

Bonjour,

J’ai un message pas très clair sous un bien immobilier « ce chiffre conduit à un rendement négatif » et Je ne sais pas si c’est normal.

Bonne journée

[nbc]

Rebonjour,

Un petit problème d’incohérence d’affichage.

La location décrite ci-dessus génère un loyer, il apparait bien dans le détail des flux sous « Revenus locatifs » mais n’apparait pas dans la section « Revenus » du diagramme ci-dessous :

[KLM]

J’ai voulu simuler l’acquisition d’une RP financée avec un crédit immobilier sur 20 ans, avec un différé d’un an (donc date de début du prêt = date d’acquisition + 1 an en gros).

J’ai l’impression que la date de début du prêt est forcée à la date d’acquisition du bien.
Soit ce que j’essaie de faire n’est pas supporté, dans ce cas, il faudrait surement présenter un message d’erreur explicatif à l’utilisateur.
Soit c’est supporté et il y a un bug.

Actions pour reproduire

Plan de vie > Édition
Ajouter un projet > Achat d’un bien immobilier
Date du projet : Janvier 2027

• Nom = Test,
• Destination = Résidence principale
• Valeur du bien = 250000
• Frais d’acquisition = 25000
• Revenus locatifs annuels = 10000
• Charges annuelles = 6250

Bouton Ajouter un crédit

• Nom = credit-test
• Montant du crédit = 260000
• TAEG = 3%
• Date de début = 01/01/2028
• Durée totale du crédit = 20
• Bouton Valider

Espérance de rendement = 2%, Volatilité = 5%

Bouton Enregistrer

Note : au premier enregistrement, pendant un très bref moment, un message d’erreur rouge apparait.

Dans la liste des projets, cliquer sur « Achat test-achat » qu’on vient de créer, puis éditer le crédit immobilier associé.

Attendu

La date de début du crédit est la même (01/01/2028).

Observé

La date de début a été modifiée de 01/01/2028 à 01/01/2027.

[TomB]

J’ai repéré un bug qui se produit lorsque j’ajoute un actif avec une espérance de rendement à 100% (c’était pour un test).

Une fois l’actif enregistré, si je lance une simulation de plan de vie, les données n’apparaissent pas

[Nicolas.U]

Hello @Arnaud77 ,

On a fait plusieurs mise à jour depuis ton message. Est-ce que tu as toujours ton problème ?

[Nicolas.U]

@www

Est ce normal qu’il soit indiqué d’inclure l’épargne de précaution dans l’épargne disponible ?

Oui, car on a le champ « Seuil d’échec » qui permet de définir un montant en dessous duquel la simulation ne peut pas aller, donc un montant de précaution.

Mais définir un « Autres actifs » monétaire fonctionne aussi.

On va bientôt mettre à jour la saisie de ces info avec l’arrivée de la gestion des ordres (qui chamboule pas mal de chose )

[Nicolas.U]

Oui, c’est lié au fait que l’outil fonctionne en années glissantes à partir de la date du jour, et non en années calendaires strictes. Cela peut créer un décalage dans l’affichage par palier. Le sujet est déjà identifié et nous travaillons à le rendre plus clair.

[Nicolas.U]

@nbc

J’ai un message pas très clair sous un bien immobilier « ce chiffre conduit à un rendement négatif » et Je ne sais pas si c’est normal.

Il y a effectivement un bug, merci pour le pistage Le message ne devrait s’afficher que si les charges sont supérieures au revenu locatif du bien. Ceci étant, le message est à titre informatif et ne bloque pas l’utilisation de l’application !

@nbc

La location décrite ci-dessus génère un loyer, il apparait bien dans le détail des flux sous « Revenus locatifs » mais n’apparait pas dans la section « Revenus » du diagramme ci-dessous :

Dans le diagramme du plan de vie, le revenu locatif est typé et inclus dans la partie logement. Il est distingué des revenus du salaire/pension ou autre revenu non catégorisé.

[Nicolas.U]

On ne gère pas encore les différés dans les crédits (assez spécifique parmi d’autres améliorations plus structurantes), mais c’est dans la backlog

L’option qui permet d’indiquer une date de début de prêt différente de celle du crédit va être retirée afin d’éviter toute confusion

[Nicolas.U]

Tu veux casser la tirelire mondiale ?

Tu as probablement mis un montant important sur cet autre actif, non ?

Pour info : un montant important + un rendement délirant + une durée de simulation grande = chocapic !

En tout cas, on travaille à mieux détecter ce cas et à afficher un message d’erreur plus cohérent. Merci pour le retour !

[Arnaud77]

Salut Nicolas !

Non ça a été corrigé, le montant ne se remet plus a 0.

Merci

[TomB]

Hello,
L’app est devenue inutilisable de mon côté :

• impossible d’accéder à mon profil/réglages en haut à droite
• impossible de cliquer sur les éléments de ma situation actuelle, pas de réaction au clic
• la partie « apprendre » sur la droite ne charge pas…
• impossible d’accéder à mon scénario principal

Pour info j’ai supprimé tous les caches et même résultat

[Nicolas.U]

Je viens de tester l’app de mon coté avec différents niveaux de comptes et tout fonctionne normalement. Est-ce que tu as toujours ces problèmes ?

EDIT : On a fait une mise en prod pile au moment où tu as testé. Il est fort probable que tes problèmes viennent de là !

[TomB]

C’est tout bon, ça fonctionne !

[Wabix]

Hello,

Quand je saisis une date dans le plan de vie, c’est un peu la jungle : parfois il me met Aout, parfois Septembre :

[Sylan]

Bonjour l’équipe CAYAS !

Je rencontre plusieurs problèmes dans le tableau du détail des flux :

• Dans le total des revenus, les rentrées issues d’un actif illiquide sont comptabilisées deux fois,
• Mon salaire 2027 ne correspond pas aux informations que j’ai données,
• Plusieurs montants (tant en revenus qu’en dépenses) me semblent bizarres, même si l’écart avec ma propre estimation est très faible.

Un truc qui me chiffonne également est que les projets sont intégrés en années glissantes, alors que de mon côté je raisonne en années civiles.

Par ailleurs, mon plan de vie est en échec alors que je ne descends pas en dessous du seuil d’échec de la simulation que j’ai renseigné (c’est toutefois juste à la limite dans le scénario très pessimiste).

Enfin, après avoir apporté quelques modifications limitées, je constate que le levier est passé de 150% (pourcentage que je ne comprenais pas) à 100%, avec de l’or et des cryptos qui apparaissent pour la première fois.

Mais c’est peut-être moi qui n’ai rien compris … Dans tous les cas d’avance merci pour votre aide !

[Nicolas.U]

Assez étrange comme bug, je n’arrive pas à le reproduire. Tu pourrais le refaire dans une autre configuration ?

[Nicolas.U]

Hello @Sylan,

Merci pour ces remontées de bugs !

@Sylan

• Dans le total des revenus, les rentrées issues d’un actif illiquide sont comptabilisées deux fois

Bien vu, on va regarder cela. Je te confirmerai la correction, mais je peux quasiment garantir que c’est juste visuel et que l’API reçoit bien le bon montant

@Sylan

• Mon salaire 2027 ne correspond pas aux informations que j’ai données,
• Plusieurs montants (tant en revenus qu’en dépenses) me semblent bizarres, même si l’écart avec ma propre estimation est très faible.

@Sylan

Par ailleurs, mon plan de vie est en échec alors que je ne descends pas en dessous du seuil d’échec de la simulation que j’ai renseigné (c’est toutefois juste à la limite dans le scénario très pessimiste).

Pour ces 2 problèmes il va me falloir plus d’info. J’ouvre une discussion en MP si tu ne veux pas partager publiquement certaines info.

@Sylan

Un truc qui me chiffonne également est que les projets sont intégrés en années glissantes, alors que de mon côté je raisonne en années civiles.

Ca pour le moment on ne va pas pouvoir le faire évoluer, car toute la logique de l’application repose là dessus. Tu peux me dire ce qui te chiffonne précisément ?

@Sylan

Enfin, après avoir apporté quelques modifications limitées, je constate que le levier est passé de 150% (pourcentage que je ne comprenais pas) à 100%, avec de l’or et des cryptos qui apparaissent pour la première fois.

Tu peux régler le niveau de levier dans ton profil investisseur dans la Capytainerie

Dans les paramètres avancés

[Wabix]

T’entends quoi par autre configuration ?

J’ai rencontre ce problème pour toutes mes saisies. C’est peut être lié à mon fuseau horaire ? J’ai ve problème de temps en temps sur d’autres applications : quand je saisis ma date du jour, il enregistre la date précédente ou suivante…

[Nicolas.U]

Tu es dans quel fuseau horaire ?