Pour la petite histoire, un conseiller de chez Stellium a essayé de me recruter à l’été 2024, au même moment où on avait nos premières discussions avec @vincent.p pour réfléchir à Cayas.
J’ai complètement halluciné quand j’ai vu comment était vendu le modèle aux futurs conseillers, et les produits qui étaient mis en avant. En grande majorité, des dispositifs de défiscalisation immobilière. Il m’a fallu près de 4h d’entretien avec le conseiller pour enfin obtenir des détails, dont la liste des produits financiers vendus. Tout le discours commercial de recrutement repose sur l’« indépendance financière » du conseiller, de sa capacité à générer du « revenu récurrent » dans le temps grâce à la vente multi-niveau (MLM) et au recrutement d’autres conseillers.
Pour revenir à l’article :
Un bien vendu 144 000 euros dans le cadre du dispositif fiscal Robien par cet intermédiaire a vu sa valeur fondre de deux tiers dix ans plus tard.
Stellium Immobilier (ex-Omnium Conseil) de nouveau condamnée par la Cour de cassation, ce 12 mars, pour manquement au devoir de conseil. C’est la douzième condamnation définitive depuis 2016.
En 2006, la société vend un T3 + parking à 144 000 € dans le cadre du dispositif Robien, promettant une revalorisation. Estimation réelle 10 ans plus tard : 59 000 € (puis 54 000 € en 2020). Perte de deux tiers de la valeur.
La cour d’appel de Pau retient une « perte de chance de ne pas contracter » et condamne Stellium à 28 800 €, confirmé en cassation.
Un cas d’école de la défiscalisation immobilière vendue par des intermédiaires sans information sur les risques réels.
Ça fait huit ans et demi que je suis dans le métier. Au tout début de ma carrière, j’avais commencé chez Stellium pendant quelques mois. Je me suis vite rendu compte que le système ne m’avait pas été très bien expliqué et que je ne l’avais pas vraiment cerné à l’époque, j’étais encore jeune. Il ne voulait même pas que je baisse les frais pour ma propre mère - je suis donc parti.
Je suis ensuite passé chez la société concurrente, Inovea, qui avait fait un fork pour des raisons éthiques. J’y suis resté plusieurs années, mais cette expérience a failli me dégoûter du métier. Ils sont moins pire comme on dit … mais même chose.
Ce qu’on voit là, c’est la partie immergée de l’iceberg.
Oui, certes, tu gardes ta clientèle entre guillemets mais lis bien les contrats. Tu vas voir que c’est pas si clairement indiqué. Donc ça reste au bon vouloir d’InnoVa. À ce jour, tous ceux qui sont partis ont récupéré leurs clients à ma connaissance mais il peut avoir des commissions qui ne te sont pas reversées si jamais un trimestre est passé et que le transfert n’a pas été fait. Il se garde les commissions quand même. Et là, je parle d’expérience. Pour ma part, je suis à mon compte depuis déjà 4 ans et tout se passe très bien.
J’ai fais un benchmark complet des réseaux en 2023 et aucun ne m’a convaincu … vrai trou dans la raquette et beaucoup d’ex-MLM ont lancé leur propre réseau mais toujours autour du quickwin et moneyporn …
Donc je décide de creer un collectif holocratique dans ce sens - pour enfin apporter plus de transparence.
, un conseiller plus avisé aurait rendu cet investisseur millionnaire